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对希腊一无所知?这份雅典购房指南请收下!

关注:22 发表时间:2019-06-05 09:47:20

自从希腊债务危机爆发后,房价曾几近腰斩。2017年开始触底反弹,希腊房产价格开始一路回升。


近年来,阿里巴巴、小米公司、工商银行、国家电网、中远海运等相当多的大企业都相继进入希腊市场。中国的总投资金额占到将近半成。这一利好消息,也吸引了大量个人投资者紧随而至,个人投资者青睐较多的就是房产了。

房产热持续不减,随着大量中国投资者热捧希腊房产市场,国内的各式希腊购房移民也顺势而起,但是鱼龙混杂,为什么说一定要选择环球出国办理希腊移民呢?



首先,熟悉环球的老朋友都知道,环球希腊是自主选房的模式,房产和移民分离。我们支持自己选择房源,也可以通过希腊当地的房产公司、网站寻找房源,直到选到自己满意的为止。再由我们的专业律师进行审核、办理相关手续。没有中间的利润差价,房价公开透明,投资的放心。


其次,环球一直是如实介绍租金回报率,不会把租金抬的虚高。很多中国投资者对希腊当地房地产情况并不熟悉,希腊的房屋出租回报率实际在2-5%左右,我们会如实告知。那么针对自住和出租各不相同的房产需求,我们应该怎么合理挑选希腊的房子呢?小编今天给大家分享一下想要购置希腊房产必须要了解的常用知识,25万欧元能买到什么样的房子,哪些又更适合自己。


雅典作为希腊移民的热选城市,不仅经济发达,还有悠久的历史遗迹和优美的自然环境。每年赴希旅游的游客数不胜数,几乎都毫无例外会在雅典落脚,去到著名的宪法广场、卫城等景点感受下独特的希腊风情。

因此在雅典这座城市中,不论投资长、短租的公寓,还是自己经营民宿都是很有经济效益的。如果只是想体验希腊优渥的自然环境,选择自住的朋友,雅典当然也不会让你失望。这是一个相当包容的城市,选择雅典无疑是非常合适的。



希腊目前在售的房子主要分三部分:

  1. 雅典市中心。市中心人口密集,很多景点都在市中心,也是游客较多的区域。雅典市中心是雅典的老城区,所以房子的密集度较高,所以价格也比南部,北部都便宜些。25万欧元能买到1-3套小公寓,差不多30-60平米,也是需要看房子的位置和楼龄。市中心的房子一般老房子较多,小户型,所以价格稍微低一些,也比较好出租。雅典是一个历史悠久的城市,老城区的房产偏破旧,但是投资回报率较高,推荐想要投资的朋友买市区的房产。如果考虑自住,还是考虑海边或者学区,市中心的房产普遍偏旧,还是不要委屈自己喽。


2.雅典北部。北部是使馆区和国际学校的密集区域,雅典有6所国际学校都在北部,如果考虑自己孩子接受优质欧洲教育的朋友可以考虑北部的房产。北部的环境非常好,也有一些投资者看中使馆区的安全性,和地理位置好选择投资北部。


以现在希腊的市场来看,北部的房子25万欧元左右可以买到一套80平-100平的公寓,适合自住,也很容易出租,如果位置好一些,房子新一些,价格可能就会高一些了。如果临近国际学校,使馆区等地段很好的公寓,价格可能会在30万欧元以上。


3.雅典南部。雅典南部是沿海区域,环境很好,适合养老、自住,有一所国际学校。房子的价格差距比较大,正常25万可以买到一套70-100平的,年限老一些的公寓。如果喜欢南部的沿海房,价格就比较高了,一套100平的海景房,价格大概要在35万欧元左右起。如果只想买海景度假房而预算有限的朋友,可以考虑雅典以外的城市,价格会相对便宜些。


南部的格力法达是中国人非常喜欢的区域,很多中国投资者喜欢在这里买房,也是南部相对贵的区域。


最后小编给大家总结一下,市中心的小户型多适合投资的朋友;南部,北部的房产户型偏大,适合自住。更多考虑孩子教育的朋友,可以选择北部,环境也相对不错。


希腊25万欧元购房,一家三代移民,无移民监,自主选房不绑定房源,畅游26个申根国,投资性价比超高的项目。



希腊购房移民申请条件:

1. 主申请人年满18周岁

2. 在希腊购买25万欧元以上的房产

3. 无犯罪记录

首次办理可随行人员:主申的配偶、21岁以下子女以及双方父母


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